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三千渡

山西太原

2016

三千渡住宅小区位于太原北郊一片荒芜的城市环境中,约1万人会居住在这个60万平米的小区里。它的规模接近纽约洛克菲勒中心,却空降在这偏远的郊区。小区由数个成组的“迷你塔楼”组合而成,为尚未开发的城市郊区带来都市化的生活环境。通过集群化的“迷你塔楼”形象,构成连续统一的天际线,呈现出大都市的景象。

这一独特的集群化形式使得小区在提供良好居住舒适度的同时,获得比周边小区更高的密度。一个建筑塔楼由6个“迷你塔楼”组成,它们前后、高低错落,顶部形成屋顶花园。每个迷你塔的错动位置都经过精心调整,确保每个户型获得最优的通风、采光与视野,而无需减少容积率。最终,“迷你塔楼”群体自组织形成了像都市天际线一般的整体轮廓。

在中国,住宅建筑完工面积约占所有建筑物完工面积的70%,然而人们依旧买不起新开发的住宅。看似高端的三千渡社区售价却低于太原房产整体均价。这得益于在设计中去除了一切不必要的装饰;通过调整“迷你塔楼”的高度与位置获得较高的容积率;开发更小面积的户型,把更多功能放进更小的空间。

中国的住宅常以设计质量差著称,普遍利用建筑风格或无谓的装饰来体现价值感,却忽略了简洁的设计所能带来的真正价值。通过立面的重复与严格控制,三千渡的建筑强调了整体的一致性,而非差异性。外立面的阳台、外窗、空调外挂机位等被严格控制在一个网格系统内,统一为整体,大量的重复进一步放大了这种戏剧化的效果。整体的形式在地面高度上看时尤为明显,建筑物后退为背景,绿化景观、下沉广场以及人们的活动被突显出来。

三千渡项目表明,高密度的城市生活在新的郊区发展中是适用,甚至应该被推广的。

三千渡

客户:千渡地产

位置:山西太原

完工日期: 2016年01月

主要人员:何哲、沈海恩(James Shen)、臧峰

项目团队:刘秀娟、张燕、李佩瑶、梁劭肄、刘倩倩、鲁静、陈轶璇、王伟、任炜、杨冰、林天泉、张朕、蔡文欣

摄影师:众建筑